Harkitsetko ensimmäisen omistusasunnon ostoa? Omistusasumisesta on tullut entistä suositumpaa myös nuorten aikuisten keskuudessa – vuosittain Suomessa ensimmäisen oman kotinsa ostaa noin 20 000 henkeä. Tässä sinulle tietoa ja vinkkejä ensiasunnon ostoon.
Ensiasunnon ostajan verotus on muuttunut 1.1.2024
Suomen hallituksen 12.10.2023 tekemän esityksen mukaan ensiasunnon ostajan verovapaus on poistunut 1.1.2024. Lakimuutos vaikuttaa asuntokauppaan seuraavasti:
- Kiinteistöjen varainsiirtoveroprosentti laskee 4 prosentista 3 prosenttiin.
- Asunto-osake- ja kiinteistöyhtiöiden osakkeiden varainsiirtoveroprosentti laskee 2 prosentista 1,5 prosenttiin.
- Ensiasunnon ostajan verovapaus varainsiirtoveron osalta poistuu
Laki on astunut voimaan vuoden 2024 alussa, mutta veroprosentteja sovelletaan takautuvasti hallituksen esityksen antamispäivästä 12.10.2023 alkaen tai sen jälkeen tehtyihin luovutuksiin.
Mikäli kauppakirja on allekirjoitettu viimeistään 31.12.2023, lasketaan ensiasunnon osto tehdyksi vuoden 2023 puolella.
Lue lisää varainsiirtoveron muutoksista Valtiovarainministeriön sivustolta